买房的时候可以退房吗

律师解析：关于购房后退房事宜，确实没有明确的期限规定。当开发商未履行其义务构成实质性违约时，购买者可依据合法权益，行使解除合同之权利，进而要求退还预付款项及追究开发商的违约责任。值得注意的是，此类情形大致分为三类：首先，如开发商延迟交付房屋超过了一定的期限；其次，若房屋结构存在严重的质量问题，无法修复或经过修复后仍然未能达到双方约定的质量标准，购买者也有权选择撤消交易；最后，由于开发商的过失行为，购买者无法按照法律程序获得相应的房屋所有权证书，也同样可以采取退房措施。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。